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「逆張り」「順張り」という言葉をご存知でしょうか？逆張りとは、たとえば円高が進行し、1ドル120円から100円にまでなったので、「そろそろ逆に円安に向かうであろう」という予想のもとに、100円でドルを買うような取引です。つまり、円高の流れが止まったことを確認していない段階で、流れに逆らってドルを買うわけです。これに対して順張りは110円のレートが115円と円安に振れてきたので、「この流れに乗ろう」とドルを買うような取引です。両者を比べると、順張りは円安のトレンドができるのを「確認して」から買うので、若干出動が遅れる傾向にあります。また、順張りで買おうとすると円安の上昇の勢いが強いときなどは安いところで買えずに高いところで約定してしまう可能性もあります。反対に、逆張りはうまくいけば底値で買うことができ、利益が大きくなる可能性があります。しかし、逆張りはあくまで「これ以上ドルは下からないであろう」といった希望的観測に基づくものにすぎません。へタをすると非常に危険なことがあります。たとえば、1ドル＝100円が底だと思ってドルを買っても、そのまま80円まで下がることもあります。相場は行き過ぎるものなのです。「人の行く裏に道あり花の山」という言葉は、コツコツと長期的に安値を拾っていくような投資法で、株の相場においては有効なこともあるかと思います。個別企業の株価は、長年みているとある程度一定の水準のなかで上下していることが多いものですから、日頃からそうした水準を知っている銘柄が、底値とみる水準まで下がっていれば、コツコツ買いを入れて後々大きな成功につながることもあるでしょう。しかし、為替相場では、そうした水準がありません。したがって、「これ以上下がらないだろう」という希望的観測が外れ、かつ、ロスカットできないでいると莫大な損失を抱える危険があります。だから、「逆張り」はすべきでないのです。相場格言に「頭と尻尾はくれてやれ」というものがあります。これは、天底は誰にもわからないから、反転を確認してから投資しなさいというものです。FXにおいては、その言葉どおり必ず順張りで買うことをおすすめします。そうすると若干出動が遅れて、いちばん安いところでは買えないかもしれませんが、少しのレートの変化でも利益を得ることができるオーストラリアドル（豪ドル）を使ったFXでは、トレンドを確認してから買っても遅くはないのです。ただし、円定期預金にもメリットはあるので、FXをする際にはしっかりとその辺りを自分なりに比べておく必要があります。
アパート建築やマンション建築をするということは、賃貸経営を始めるということです。必然的に大家さんは事業主となります。いままでは建築会社の営業マンが来て、相続税の節税になるからと勧められ、わけもわからないまま建てたという人も多かったのではないでしょうか。建築工事がスタートしたら、建築会社のペースで進んでいきます。アパートやマンションが完成して、入居が始まったとしても、自分が大家さんになるという意識は持てないかもしれません。大家さんになり、賃貸経営を始めるということがどういうことか、実感がわかないのも無理はないことでしょう。しかし、賃貸物件が完成して入居が始まれば、賃貸契約がスタートしていますので、それは大家さんになるということなのです。以前の賃貸業は、「大家と店子」といった「強者と弱者」のようなイメージがありましたが、いまは時代が変わり、賃貸事情も様変わりしています。大家さんと入居者という立場は変わりませんが、賃貸を取り巻く状況は以前とはまったく違うといっていいでしょう。賃貸業は、お客様である入居者が入らなければ成り立ちません。以前の貸し手市場のように、「貸してやっている」という殿様商売では通用しなくなりました。どちらかといえば、いまや借り手市場ですから、大家さんの方が入居者や時代のニーズを理解し、研究して、賃貸事業に生かさなければなりません。一昔前のように、大家さんの自宅の敷地の中にアパートがあって、大家さんが入居者の世話を焼くなどということは、いまの時代では入居者から敬遠されることになります。いい意味でも割り切って賃貸事業に取り組まなければならないのです。
[参考情報]
賃貸経営の株式会社ＭＤＩ http://www.mdi.co.jp/
家賃保証スーパーサブリースについて http://www.jpmc.jp/
これからのアパート経営 http://www.mdi.co.jp/land_use/apt_management/
中堅看護師が、毎年なんとなく気になるのは「３年目」の看護師の動向。どんな仕事でも「３年目」って結構大きな意味を持つんじゃないかな、って思うのです。周りからも一人前として認められはじめる頃ですし。実は看護師の仕事も「３年目」という。言葉は大きな意味を持っています。それは、３年目から「新人」ではなくなるから。看護師にとって２年目までの「新人」期間は、もうとにかく大変。仕事に慣れなきゃいけないし、研修もあるし、覚えることはいっぱい。それに加えて、彼女たちには、試験前の学生も真っ青、というくらいの大量の課題が出されます。課題って何？とお思いでしょう。これは、看護師特有のシステム。まず、「プリセプター」と呼ばれる指導係がつきます。これは大体勤続３～４年目の先輩看護師が担当することが多いみたいです。そして、指導される新人看護師たち（彼女たちは「プリセプティー」と呼ばれます）に課題を課すのですね。これは自分が配属されている科に関することで、レポート形式が大半。例えば「○○という病気について調べなさい」とか「ＣＴスキャンについて調べなさい」とか。時折、プリセプター以外のさらに上の先輩、いわゆる「お姉様方」から課題が出されることも。その度に新人は、休日や睡眠時間を削って、泣きながらレポートを書くのです。締め切りに遅れると、もちろんきつーいお叱りが待っています。だから、はっきりいって２年目まではまったくもって遊んでいる暇なんかないのです。
[参考]
看護師の求人なら、看護師の転職支援サービス DODAナース
http://nurse.doda.jp/
> 看護師の求人について
就業規則は、職場で行う労働者の労働時間や賃金等の労働条件あるいは職場の規律についての制度や慣行、守らねばならないことを文書で具体的に明らかにすればよいわけです。しかし、定めなければならない事項を定めなかったり、あるいは、制度があるのに就業規則に記載しなかったりというのでは職場に混乱を招くおそれがあり、就業規則として役割を果たさないということになります。そこで就業規則にはどのようなことを記載するかということになりますが、就業規則に記載すべき事項を内容別に分類すると、次の3つに大別できます。
①いかなる場合であっても必ず記載しなければならない事項（絶対的必要記載事項）
②定めをする場合には必ず記載しなければならない事項（相対的必要記載事項）
③使用者において任意に記載し得る事項（任意的記載事項）
このような就業規則を守る上でも、勤怠管理システムは非常に便利なものといえます。
[参考]
勤怠管理システム・就業管理の「リシテア」｜日立ソリューションズ
http://lysithea.jp/
> 勤怠管理について
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